みなさんこんにちは。世田谷区の司法書士、近藤です。

ようやく寒くなってきましたね。寒くなると、もう一年付き合っている四十肩が余計に痛みます。
最近悲しいことがありました。私の大好きな千歳船橋のトンカツ屋「とんとん」が閉店していたのです（涙）
「店主が高齢のため」という理由です。日本の職人芸が後継者不足で承継されないのは、本当に無念です。

さて、今回はたまに聞かれることもありますので、不動産の相続登記をするために必要な書類はどこで取得するのか。
世田谷区の場合はどこにあるのか、簡単にまとめましたのでご確認ください。

1. 「戸籍」や「住民票」

相続手続きには、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍や、相続人候補者の現在の戸籍などが必要になります。

・取得できる場所
本籍地（住所登録地）の区役所、市役所、町役場等の戸籍担当課、出張所
全国のコンビニエンスストア等

・取得できる方
（原則）　ご本人・配偶者及び直系血族（祖父母・父母・子・孫等）の方のみ
（例外）　相続手続きに必要な場合、上記原則＋傍系血族（兄弟姉妹・おじ・おば・いとこ）

2. 不動産の「評価証明書」「名寄せ帳」

不動産の名義変更を行う際に、固定資産税の評価額を確認するために必要となります。
その金額を基に、法務局に支払う登録免許税を計算するためです。
評価証明書の代わりに固定資産税納税通知書でも大丈夫です。

・取得できる場所
（東京23区内）　各区の「都税事務所」
（市町村）　 市役所・町村役場の「資産税課」や「税務課」

・取得できる方
所有者本人（納税義務者）、法定相続人、遺贈を受けた方、遺言執行者

3. 不動産の「登記事項証明書（登記簿謄本）」

登記簿の謄本の写しです。

・取得できる場所
不動産所在地管轄の法務局（登記所）

・取得できる方
誰でも

意外と知られていないのですが、登記簿謄本は誰でも取得できます。
他人の土地や会社の謄本も取得することができます。
登記は誰にでも所有者を明らかにするべく存在しているのです。

4. 世田谷区内の主な窓口リスト

相続税は世田谷税務署、遺言書の保管・検索などは公証役場になります。遺言書の検索は全国どこでも行うことができます。
併せてお伝えします。

【耳寄り情報】

三軒茶屋のキャロットタワーにある「住民票・印鑑証明発行窓口」は、土日もやっていて非常に便利ですが、2026年3月31日で閉鎖される予定です。

5. 書類集めが大変でしたら弊所にご依頼ください

書類を集める場所は分かりましたでしょうか。
戸籍集めにつきましては、本籍地を転々とされていることも多く、遠方の役所へ郵送で請求しなければならないケースが多々あります。
「松陰神社の法務局まで行くのが大変」「戸籍を読んで他自治体に請求することが難しい」

そんな時には、ぜひ私にお任せください。

弊所の相続登記プランでは、戸籍１通いくらという計算はしておりません。設定した金額の中で、戸籍が何枚になろうと報酬額は変わりません（戸籍取得の実費はいただきます）。

まずは登記の状態から確認したい、何を相談すれば良いのか分からない、相続税に強い税理士さんを紹介してほしい。
相続、不動産のお悩みは何でもご相談ください。

弊所は６０分無料相談、また対象エリアであれば出張面談も無料です（日当が発生する事務所が多いです）。
どうぞよろしくお願いいたします。